Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Situé à seulement 1,6 km du marché central de Royan et 2,9 km de la plage de Pontaillac, cet appartement de 3 pièces se trouve au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence récente.
Il se compose d’une entrée avec double placard, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement sécurisé et fermé en rez-de-chaussée est inclus.
Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage (159 € par mois).
Proximité immédiate : centre commercial Val Lumière, transports et commodités.
Produit idéal pour une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
180 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,28%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface totale
61 m²
Surface terrain
0 m²
Surface habitable
61 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 908,00 €
Nb. de logements
92
Nb. de lots
192
Taxe foncière
1 496,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Royan, 17200

Détail des pièces

Entrée + placard 5,4 m²
Pièce de vie 26 m²
Chambre 1 9,7 m²
Chambre 2 + Placard 12 m²
Salle de bains 4,5 m²
Toilettes 1,8 m²
Dégagement 2,7 m²
Terrasse 9,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250235kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

838 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier de Larquier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919


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