Description

117 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

Maison de village à Sargé-sur-Braye avec terrains

Située au cœur du village de Sargé-sur-Braye, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chaufferie.
Entre deux niveaux, vous trouverez une salle de bain, apportant un confort supplémentaire.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement.

Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, deux terrains non attenants mais très proches, d’environ 200 m² chacun, permettent de créer un potager et un espace convivial pour profiter de moments agréables en plein air.

📍 Environnement calme, proche des commodités.
💡 Maison offrant espace, potentiel et charme de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
55 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
9,09%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
117 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
694,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

entrée 5 m²
cuisine 7,8 m²
sejour 42 m²
chambre 14 m²
salle d'eau 3,2 m²
chaufferie 9 m²
wc 0,68 m²

palier 3,5 m²
chambre 9,9 m²
chambre 14 m²
chambre 9 m²
bureau 9 m²
grenier 47 m²

salle de bain 6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420463kWh/m².an93 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10093kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 290 € et 7 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

265 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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David Gaillard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657


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