nouveauté

Nimes, 30900

Villa piscine garage

473 000 €
à partir de 2 090 € / mois *

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Description

150 m²

2000 m²

6 pièces

1 garage

piscine

1 sdb

Dans un quartier résidentiel, route de Sauve, venez vous installer dans cette villa de 1985 au style provençale de 150m2 sur un terrain clos et arboré de 2000m2. La maison est sur sous-sol exploitable.
Vous profiterez d'une terrasse ombragée de 124m2 avec vue sur la piscine à débordement de 9x4.5m, un pool house et sa plage un boulodrome pour vos loisirs.
La villa propose une cuisine indépendante, une pièce de vie, trois chambres et une salle de bain, wc, pour le rez-de-chaussée.
A l'étage deux autres chambres mansardées avec vélux, volets électriques, une salle d'eau, une salle de jeu et un grenier.
S'ajoute un garage.
Caractéristiques : réchauffeur solaire piscine, bac récupération d'eau 2 m3, un cumulus instantané en haut et un thermodynamique en bas, cheminée insert avec récupérateur, un énorme sous sol avec des pièces avec fenêtres, expo sud, moustiquaires, taxe foncière 2812 €
Possibilité de faire chambre d'hôtes.
Proches du centre ville sans en avoir les nuisances, les arènes, les commerces.
A voir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: immédiate

Surface terrain: 2000 m²

Surface habitable: 150 m²

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. garages: 1

Chauffages: bois et électricité

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 800,00 €

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Localisation Nimes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180124kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.