Description

102 m²
2627 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir cette charmante maison de 102m2 de plain pied, sise sur un très beau terrain paysager et arboré de nombreuses essences et fruitiers, au calme et à quelques minutes des commerces, commodités et baignades.
Cette villa offre 4 chambres dont 2 avec rangements, une pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse, une salle de bain, un wc séparé, un garage accolé et une cave.
Assainissement individuel.
Travaux de rénovation à prévoir (de type menuiseries, chauffage, rafraîchissement...) Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1979
Surface totale
130 m²
Surface terrain
2627 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
bois
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

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Localisation Rosières, 07260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Parking
Salle de bains
Terrasse 36 m²
Séjour 31 m²
Jardin
Terrain 2600 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330306kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 374 € et 3 212 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

862 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369


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