Description
À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Lézan (30350), à 30 min de Nîmes et 1h de Montpellier
Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 130 m² de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1 200 m2.
Elle se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments en famille, d’une véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire toute l’année, et de 3 belles chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec une piscine de 50 m², son pool house, et une dépendance de 17 m² au fond du jardin, pouvant être aménagée en bureau, studio ou espace de loisir selon vos envies.
Un abri voiture et un garage complètent les prestations de cette propriété.
Une opportunité rare sur le secteur de Lézan. À visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1996
- Surface totale
- 174 m²
- Surface terrain
- 1249 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation Lézan, 30350
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250127kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 920 € et 2 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903642510
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