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exclusivité

Marseille 8ème, 13008

Secteur Carré d'Or - Quartier Paradis / Perier

440 000 € H.I.
à partir de 1 944 € / mois *

Retour

Description

106 m²

4 pièces

2 chambres

1 sdb

Vente Interactive avec 1ère offre possible à 440 000 €, honoraires de négociation de 4 % inclus à charge acquéreur.

Idéalement placé, rue Paradis, dans un immeuble de standing avec concierge, au 4ème étage avec ascenseur; bel appartement T3/4 traversant E/O avec balcons et cave. L'appartement est lumineux et sans vis à vis direct. Composé d'un double séjour côté Ouest, donnant sur un balcon de 9 m²; une cuisine séparée et aménagée donnant sur le balcon côté Est. 2 chambres donnant également sur balcon à l'Est. Salle de bains, coin buanderie et wc séparé. Double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour, store électrique côté Ouest, porte blindée.Possibilité de faire une 3ème chambre. Façades de l'immeuble rénovées en 2024.

Une question? Un rendez-vous? Contactez Laurent au

Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Fin de la vente : 21 Juin 2025.
Honoraires à charge Acquéreur Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 423 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,02%

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Ouest

Disponibilité: immédiate

Construction: 1955

Surface totale: 106 m²

Surface habitable: 106 m²

Étage: 4

Floor count: 8

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Cave

Ascenseur

Terrasse

Concierge

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 4 740,00 €

Nb. de logements: 32

Nb. de lots: 34

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille 8ème, 13008

Détail des pièces

Entrée 11 m²

Cuisine 9,8 m²

Chambre d'enfants 13 m²

Couloir 2,1 m²

Chambre 20 m²

Placard 0,48 m²

Toilettes 1,5 m²

Salle de bains 5,4 m²

Buanderie 1,5 m²

Séjour 41 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180148kWh/m².an20 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3020kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.