Description

66 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Nouveau. En exclusivité, secteur Hôpitaux Facultés, quartier résidentiel à quelques minutes de toutes commodités.

Bel appartement T3 traversant de 66 m2, au 4ème et dernier étage, refait à neuf et ses 2 loggias.

Vous serez séduit par la luminosité de se grand séjour de plus de 26 m2, grâce à ses grandes fenêtres à la vue dégagée. Sa cuisine est neuve et sous garantie.
Côté nuit, 2 belles chambres, un placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

La climatisation réversible a été installée dans toutes les pièces pour votre confort.
Chauffe eau, électricité, clim etc sont également neufs et sous garantie.
Une place de parking et une cave de plus de 13 m2 viennent compléter ce bien.

Contactez moi sans tarder et posez vos meubles. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agathe Yzern au +33609612310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1961
Rénovation
2024
Surface totale
69 m²
Surface habitable
66 m²
Étage
4
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
972,00 €
Nb. de logements
118
Nb. de lots
118
Taxe foncière
1 255,00 €

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Localisation Montpellier, 34090

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 26 m²
Cuisine 6,1 m²
Chambre 11 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains 3,4 m²
Terrasse 4,9 m²
Balcon 2,6 m²
Parking
Cave 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180154kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 848 € et 1 149 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1100 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Agathe Yzern (EI)

Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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