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Paris 11ème, 75011

Restaurant Pizzeria 100M2

95 000 € H.I.
à partir de 420 € / mois *

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Description

70 m²

Je vous propose un restaurant Pizzeria de 100 m² en plein cœur de 11 e arrondissement de Paris. Situé entre Bastille et République, à 50 M de l'avenue Parmentier et du métro Saint-Ambroise.
Il y a 60 m² en rez-de-chaussée avec une trentaine de places assises, le four à pizza et 40 m² en sous-sol avec une salle de préparation et le stockage. Il y a aussi une terrasse de 2 tables en permanence et une terrasse d'été (avril à octobre) pouvant accueillir une quinzaine de personnes.
La clientèle du midi est une clientèle bureaux et étudiants avec juste en face du restaurant un campus de 6000 étudiants, et le soir une clientèle de résidents fidèle depuis plus de sept ans ainsi que de nombreux touristes avec la présence d'hôtels dans le quartier ainsi que de nombreux Airbnb.
Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, et de son potentiel de développement.
Loyer :1750 Euros par mois charges comprises avec un bail renouvelé en mars 2023. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel Koskas au +33637729002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 88 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 7,95%

Type: magasin

État général: bon

Environnement: lotissement

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 100 m²

Surface habitable: 70 m²

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Localisation Paris 11ème, 75011

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.