Description
Exceptionnelle à la vente, cette demeure vous transporte dans une ambiance ressourçante dès l’entrée dans son adorable jardin à la vue magique sur Sommières et son château.
Cette propriété au calme est entretenue avec un soin particulier dans le choix des matériaux anciens, portes sur mesures, carreaux de ciment, huisseries aux formes particulière, qui lui confèrent une âme unique.
Entrée, cuisine séparée, salle-à-manger, salon, bureau, suite parentale avec douche et toilette, deux chambres, une salle de bains avec toilette. A l'étage, bureau et deux chambres dont une avec douche et toilette.
Entièrement clos de murs de pierres, le terrain de 1500 m2 offre intimité car sans vis à vis, et charme absolu : deux bassins, une végétation méditerranéenne, 3 terrasses.
La piscine 3m x 9m y est élégamment intégrée.
Un grand garage/atelier est une autre pièce maitresse de la maison, les possibilités de créer ou d'exploiter pour un projet professionnel.
Alliant noblesse des matériaux et fantaisie des volumes, ce bien à l’atmosphère italienne est unique, à voir pour être apprécié à sa juste valeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 256 m²
- Surface habitable
- 256 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 000,00 €
Localisation Sommières, 30250
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180153kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 770 € et 3 810 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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