Description

256 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

Exceptionnelle à la vente, cette demeure vous transporte dans une ambiance ressourçante dès l’entrée dans son adorable jardin à la vue magique sur Sommières et son château.
Cette propriété au calme est entretenue avec un soin particulier dans le choix des matériaux anciens, portes sur mesures, carreaux de ciment, huisseries aux formes particulière, qui lui confèrent une âme unique.

Entrée, cuisine séparée, salle-à-manger, salon, bureau, suite parentale avec douche et toilette, deux chambres, une salle de bains avec toilette. A l'étage, bureau et deux chambres dont une avec douche et toilette.

Entièrement clos de murs de pierres, le terrain de 1500 m2 offre intimité car sans vis à vis, et charme absolu : deux bassins, une végétation méditerranéenne, 3 terrasses.
La piscine 3m x 9m y est élégamment intégrée.
Un grand garage/atelier est une autre pièce maitresse de la maison, les possibilités de créer ou d'exploiter pour un projet professionnel.

Alliant noblesse des matériaux et fantaisie des volumes, ce bien à l’atmosphère italienne est unique, à voir pour être apprécié à sa juste valeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2020
Surface totale
256 m²
Surface habitable
256 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Sommières, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 15 m²
Chambre 12 m²

Entrée 3,2 m²
Salle à manger 21 m²
Dégagement 5,1 m²
Cuisine équipée 9,6 m²
Toilettes 1,4 m²
Toilettes
Toilettes
Toilettes
Buanderie 6 m²
Salon 35 m²
Dégagement 9,3 m²
Chambre 17 m²
Salle de douche 5,7 m²
Chambre 12 m²
Salle de bains 6,6 m²
Chambre 16 m²
Placard 0,84 m²
Dégagement 0,92 m²
Dégagement 0,73 m²
Garage 67 m²
Balcon
Cave
Salle de douche

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180153kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 770 € et 3 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3968 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Virginie Gosselin (EI)

Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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