Description

172 m²
4000 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages
piscine

Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Decazeville, idéale pour une vie familiale confortable. L’habitation principale est composée de trois chambres, un grand salon/séjour avec cheminée
avec insert à granulés.La cuisine équipée ,communique avec une grande véranda. Les grandes baies coulissantes avec double vitrage garantissent une luminosité optimale tout en assurant une isolation thermique et sonore parfaite et offrent une superbe vue sur la campagne environnante. En rez de jardin un appartement T2 indépendant.
Deux garages dont un entièrement carrelé avec un espace buanderie, une cuisine d'été, une cave deux greniers et un local complètent cette offre.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine privée sécurisée et un jardin soigneusement entretenu. Le système d'éclairage extérieur ajoute une touche de magie aux soirées estivales. La maison est entièrement clôturée, assurant ainsi tranquillité et sécurité, renforcée par un système d'alarme performant.
Une pompe à chaleur air-eau de 2024 commandée par un thermostat connecté régule aisément la température intérieure selon vos besoins.
Une deuxième pompe à chaleur assure une climatisation du rez de chaussée.

Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine ou pour apprécier la vue dégagée depuis la véranda, cette propriété a tout pour plaire aux familles désireuses de s'installer dans un cadre paisible et agréable . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
269 m²
Surface terrain
4000 m²
Surface habitable
172 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Decazeville, 12300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 23 m²
Toilettes 2,2 m²

Séjour 43 m²
Cuisine équipée 11 m²
Véranda 20 m²
Salle de douche 5 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 11 m²
Chambre 14 m²
Pièce de vie 19 m²
Chambre 12 m²
Couloir 6,7 m²
Salle de douche / toilettes 5 m²
Dépendance 97 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250204kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 810 € et 3 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

876 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Boussac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521372243


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