Description

127 m²
1091 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse exposée EST/Ouest de 127m2 au sol (+ 15m2 de garage) située sur les hauteurs d'Evreux, idéale pour une vie familiale en quête de tranquillité !
idéalement située proche des écoles et des commerces de proximité, à deux pas du quartier ST Michel d'Evreux.

Cette charmante maison est édifiée sur une grande parcelle de terrain totale de 1 091m2 (dont 535 m2 peut être constructive !) avec de majestueux arbres, au calme, sans aucun vis-à-vis !
L'emplacement idéal de cette belle maison vous offrira un environnement sécurisé et propice à une vie de famille épanouie.

Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à une belle pièce de vie salon-salle à manger (avec accès au jardin), une cuisine séparée, une salle de bain avec wc séparé et deux chambres.

L'étage dessert 2 spacieuses chambres avec rangements et une pièce complémentaire qui peut faire office de bureau ou possibilité de transformation en salle de bain.

Si vous cherchez une maison confortable et trés bien isolé (classé C - double vitrage) dans un cadre verdoyant au calme, cette propriété est faite pour vous en moins de 5 minutes en voiture du centre ville d'Evreux !

Venez sans tarder la visiter ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel Bergasse au +33650847390

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1991
Surface totale
140 m²
Surface terrain
1091 m²
Surface habitable
127 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Taxe foncière
2 405,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation évreux, 27000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 9,2 m²
Parking
Salle de bains 4,1 m²
Séjour 29 m²
Garage 15 m²
Terrain 1100 m²
Cave
Chambre 12 m²
Chambre 29 m²
Bureau 10 m²
Couloir 3,6 m²
Chambre 20 m²
Dégagement

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180119kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3022kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 980 € et 1 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1215 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Muriel Bergasse (EI)

Muriel Bergasse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518223490


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