Description

120 m²
3560 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

À vendre charmante maison d'environ 120m² située au cœur de la paisible ville du Pêchereau, en France.

Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 pièces idéales pour une famille ou un couple (1 chambre en RDC + 2 chambres à l'étage). La maison est implantée sur un terrain clôturé d'environ 3560m² offrant un grand jardin arboré et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'arrière de la maison.

Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée au bois, garantissant chaleur et confort. La cuisine est équipée du nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Cette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un cadre enchanteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
175 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,71%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
3560 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité et bois
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
950,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Pêchereau, 36200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 2,5 m²
Pièce de vie 37 m²
Cuisine 15 m²
Chambre 16 m²
Salle d'eau et toilettes 8,5 m²
Dégagement - couloir 5,7 m²
Garage

Dégagement - couloir 12 m²
Chambre 13 m²
Chambre 16 m²
Salle d'eau et toilettes 5,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330310kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 420 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

817 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Hervé Barbarin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819575176


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