Description

159 m²
3000 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Dans le quartier prisé du Camplanier, découvrez cette maison de caractère d’environ 160 m², rare sur le secteur.
Construite autour d’une superbe tour centrale en pierres, elle offre 10 pièces réparties de manière fluide autour d’un élégant escalier aux formes arrondies.
Elle comprend :
- un salon au charme authentique, un toilette et une cave,
- une salle à manger et une cuisine indépendante à équiper,
- trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, et une autre avec balcon, salle de bain et toilette indépendant,
- un bureau lumineux situé dans la partie haute de la tour.
Double vitrage dans toutes les pièces, la maison est partiellement équipées des volets roulants électriques et des climatisations.
À l’extérieur, profitez de plus de 3.000 m² de terrain arboré, en restanques, avec de nombreux oliviers.
S’ajoutent également :
- un garage 2 places,
- un atelier.
Tout à l'égout.
Le terrain est partiellement constructible (env. 1.080 m² en R+1).
Un bien atypique, plein de charme et de potentiel, à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Surface totale
220 m²
Surface terrain
3000 m²
Surface habitable
159 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 710,00 €

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Localisation Nimes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250156kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 950 € et 2 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2203 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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