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nouveauté

Boisseron, 34160

Villa plain-pied avec vue

473 000 €
à partir de 2 088 € / mois *

Retour

Description

118 m²

531 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

piscine

Virginie Gosselin Lmd Immobilier. Sur la commune de Boisseron, proche de Sommières et de Montpellier, très proche de l'autoroute, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de 2014 d'une surface de 118m2 sur un terrain de 531m2. Dans les hauteurs d'une impasse, vous serez au calme dans un cadre de vie confortable avec une vue dominante.
La villa est de plain-pied et dispose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie alliant cuisine équipée et son cellier attenant, la salle-à-manger avec une poêle à bois et le salon, wc séparé.
Tout est baigné de lumière par ses baies vitrées. La partie nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privé.
Le chauffage est par système gainable intégral.
La terrasse donne directement sur la piscine récente de 2023 de 7m x 3m au chlore. L'extérieur est à paysager à votre convenance, ainsi que le mur d'enceinte à enduire.
Deux places de parking devant la maison. Portail motorisé. Idéale pour famille. Collège/Lycée Sommières ou Lunel.
Très bon diagnostic énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2014

Surface terrain: 531 m²

Surface habitable: 118 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: américaine

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Terrasse

Piscine

Cheminée

Taxe foncière: 1 700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Boisseron, 34160

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110100kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 904 € et 1 222 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.