Description

61 m²
58 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Charmante ancienne maison de garde-barrière datant de 1897, située dans un petit village paisible et convivial, à proximité de Saint-Sauveur-la-Sagne, où règnent calme et esprit de voisinage.

D’une superficie d’environ 61 m², elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une buanderie et d’une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres cosy offrent un espace nuit chaleureux et agréable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé, idéal pour les moments de détente ou le jardinage, ainsi que d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Un garage complète l’ensemble.
Chauffage bois et granulés. Fosse septique récente. Double vitrage. Volets bois.

Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et tranquillité, conviendra parfaitement comme maison de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1897
Rénovation
2021
Surface totale
441 m²
Surface terrain
58 m²
Surface habitable
61 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois
Meublé
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
336,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420645kWh/m².an19 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 030 € et 2 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

344 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Karine Berard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CLERMOND FERRAND sous le n°498894401


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