Maison + appartement indépendant dans quartier résidentiel calme
Villefranche de Rouergue, 12200
186 500 € H.I.
à partir de 823 € / mois *
Description
Lumineuse et pratique au cœur du quartier de Graves !
Découvrez cette maison avec son beau jardin paysagé et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
À l’étage, avec accès à la terrasse couverte avec vue dégagée. vous retrouvez sur 100m²: un séjour, une cuisine, trois grandes chambres (13m²) avec placards, une salle de douche neuve et un WC séparée.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec terrasse couverte et sans vis à vis, il offre de multiples possibilités : accueillir, louer et / ou travailler à domicile
Actuellement composée de 3 pièces (10m² -8m²- 13m² et une salle de douche avec WC), il peut être agrandi car le rez de jardin dispose aussi d'une pièce chauffée de 9m² avec point d'eau (buanderie, atelier, bureau ou une chambre d'appoint), une cave et un grand garage.
Les plus confort de la maison :
Salle de bain neuve
Nombreux rangements
Isolation performante (plafond et sous-sol)
Double vitrage bois
Mode de chauffage au choix : Electrique, bois et fioul
Climatisation dans chaque pièce
Volets roulants aluminium motorisés
Grand garage, cave et buanderie spacieuse
Portail motorisé
Cette maison fonctionnelle et impeccablement entretenue est habitable immédiatement pour accueillir une nouvelle histoire....
Pour plus de renseignement, contactez moi, je me ferais un plaisir de tout vous expliquer ! : Sandra Arellano 06 20 06 65 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 180 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,61%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1976
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 1000 m²
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 2
- Chauffages
- bois, fuel et pompe à chaleur air/air
- Chauffage collectif
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 600,00 €
Localisation Villefranche de Rouergue, 12200
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250198kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 010 € et 4 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381
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