Description

106 m²
4 pièces
3 chambres

À Aix-en-Provence, quartier La Duranne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, nous vous proposons ce bel appartement de 106 m² avec jardin privatif, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente.

Conçu comme une petite maison, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’une place de stationnement privative, fermée par son propre portail, offrant un confort de vie rare sur le secteur.

La pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et exposée sud, intègre une cuisine ouverte équipée et s’ouvre directement sur un grand jardin arboré de plus de 340 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, d’une salle d'eau supplémentaire avec wc et d'un second WC séparés.
La climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année.

Un bien fonctionnel et agréable, où se conjuguent volume, lumière et qualité de l’emplacement, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité des commodités et des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
106 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 480,00 €
Nb. de logements
40
Nb. de lots
108
Taxe foncière
1 609,00 €

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Localisation Aix En Provence, 13100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

Entrée 4,3 m²
Wc 1,5 m²
Séjour 39 m²
Cuisine 10 m²
Couloir 7,4 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 11 m²
Salle d'eau 3,3 m²
Chambre3 12 m²
Salle de bain 3,5 m²
Buanderie 2,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180157kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1982 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marine Rossier

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