Description

106 m²
4 pièces
3 chambres

À Aix-en-Provence, quartier La Duranne, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, nous vous proposons ce bel appartement en rez-de-chaussée de 106 m² avec jardin privatif, situé au sein d’une copropriété récente.

Pensé comme une petite maison, il dispose de sa propre entrée indépendante et d’une place de stationnement privée, fermée par portail, un vrai confort au quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, exposée sud, s’ouvre sur un grand jardin arboré de plus de 340 m², offrant un véritable prolongement de l’espace à vivre.

Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et la climatisation dans les pièces principales complètent ce bien fonctionnel et agréable.

Le calme, la lumière, la qualité de l’emplacement et l’accès direct à l’extérieur en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille et pour ceux qui cherchent à conjuguer confort, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.

Box fermé disponible, nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
106 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 480,00 €
Nb. de logements
40
Nb. de lots
108
Taxe foncière
1 609,00 €

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Localisation Aix En Provence, 13100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180157kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1982 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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