Description
Vérargues, Saint-christol, Entre-Vignes vous offre son charme, ses vins et ses traditions, accès facile par l'autoroute, gare TGV et l'aéroport de Montpellier, si proche de Sommières.
C'est un véritable coup de cœur. Un lieu magnifique aux connotations de vacances. Élégant et distingué, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de maître de 250m2 avec 6 chambres, sur deux niveaux, d'un gîte de 120m2 avec 4 chambres sur deux niveaux, d'une dépendance de 31m2 avec sa terrasse intimiste, d'un bar/cuisine d'été de 13.5m2, d'une piscine style bassin romain avec fontaine sur un terrain de 1390m2 arboré. C'est un bel endroit pour mélanger la vie de famille et professionnel.
La maison de maître est un mélange d'ancien et de moderne, très clair et spacieux, aux volumes généreux avec l'authenticité des barres au sol, des carreaux de ciment, d'un escalier avec une rampe à l'anglaise, très belle hauteur sous plafond.
Climatisation par système de pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur, double vitrage, borne pour voiture électrique, vidéophone, portail automatique, éclairage extérieur.
S'imprégner des lieux, c'est encore mieux, venez visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 420 m²
- Surface terrain
- 1309 m²
- Surface habitable
- 401 m²
- Nb. chambres
- 11
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 5
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. parking
- 7
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- clim réversible et gaz
- Parking privé
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 811,00 €
Localisation Boisseron, 34160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110102kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 160 € et 2 980 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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Virginie Gosselin (EI)
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