À vendre – Maison de village – 2 caves – cachet préservé
À Lespignan, dans une impasse calme et végétalisée du centre historique, cette adorable maison de village entièrement rénovée vous offre charme, confort moderne et douceur de vivre.
Parfaitement exposée sud-est, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle dès le matin, sans excès de chaleur l’après-midi.
Les + de ce bien :
- Maison rénovée, saine, habitable immédiatement
- Pierre apparente, double vitrage bois, volets battants bois
- Pompe à chaleur, chauffe-eau, planchers isolés
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres lumineuses
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et wc
- Le bien est déjà équipé de la fibre
* Deux caves utiles et bien agencées :
La première : point d’eau, meuble vasque, branchement pour machine à laver le linge, toilettes, évier – idéal pour atelier et/ou buanderie
La seconde : pompe à chaleur, chauffe-eau, compteur électrique, fenêtre – une vraie pièce technique propre et aérée
* Une cour partagée, végétalisée et agréable :
L’accès se fait par un porche vouté, sous la maison, débouchant sur une cour commune soignée, avec barbecue maçonné, pots de plantes, un esprit de village méridional typique.
Un seul voisin y accède pour rejoindre sa maison située plus loin.
Il ne s’agit pas d’un extérieur privatif, mais d’un espace partagé à l’ambiance conviviale, sans servitude enregistrée.
* Stationnement :
Deux parkings gratuits à proximité immédiate (moins de 100 m)
* À propos de Lespignan :
Village dynamique et recherché à 10 min de Béziers, 15 min des plages, 5 min de l’A9
Commerces, école, pharmacie, marché, associations… tout se fait à pied
L’art de vivre dans le Sud entre authenticité, accessibilité et tranquillité
Ce bien coche toutes les cases :
+ Cachet
+ Confort moderne
+ Potentiel locatif (à l’année ou en saisonnier)
+ Localisation idéale
+ Coup de cœur assuré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 1 101 € et 1 489 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Christelle Nou (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742
246 000 € à partir de 1 088 € / mois *
Sainte-Cécile-D'Andorge, 30110
104 000 € H.I. à partir de 460 € / mois *
Paris 17ème, 75017
207 000 € à partir de 916 € / mois *
Aubord, 30620
46 500 € à partir de 206 € / mois *
Saignes, 46500
452 500 € H.I. à partir de 2 002 € / mois *
Vergèze, 30310
141 000 € à partir de 624 € / mois *
Marignane, 13700
Agent commercial en immobilier
Magalas, 34480
Téléphone
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