Description

155 m²
7 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan

À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

D’une surface habitable généreuse, la propriété se compose de :

Une entrée spacieuse de 12,5 m²

Un séjour lumineux de 36,13 m²

Une cuisine fonctionnelle de 12 m²

Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²)

Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m²

Un dressing de 7,95 m²

Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d’appoint

Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels

Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal

Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d’un coin cuisine et d’un espace salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1800
Surface totale
155 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. chambres
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Cave
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 047,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Grignan, 26230

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 13 m²
Chambre 15 m²
Dressing 8 m²
Studio 50 m²
Séjour 36 m²
Cuisine 12 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains / toilettes 5,9 m²
Mezzanine 6 m²
Cave
Terrasse
Bureau
Garage

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420332kWh/m².an89 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10089kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 510 € et 3 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1460 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Martine Lamy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339784027


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