Maison avec cour, climatisée, pas de charges . Première couronne

130 000 €
à partir de 575 € / mois *

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Description

35 m²

105 m²

2 pièces

1 chambre

Marine Rossier a sélectionné pour vous cette maison de ville T2 de 35 m², située en première couronne d'Avignon, quartier Saint Jean.
Parfaitement adaptée pour un investissement locatif, premier achat ou logement étudiant, elle bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès rapide aux transports en commun, desservant Avignon, nord, sud, et le centre-ville.
L'absence de copropriété et de charges constitue un avantage supplémentaire pour cet investissement.

Entièrement climatisée et rénovée, cette maison est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir.
Elle comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous disposerez d’une cour privative de 60 m² et d’un abri de jardin, offrant un espace de rangement pratique.

Le rendement brut estimé de 5.6 % fait de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs.
Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des axes principaux, cette maison est une offre à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: immédiate

Surface terrain: 105 m²

Surface habitable: 35 m²

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: clim réversible

Tout à l'égout

Taxe foncière: 670,00 €

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Localisation Avignon, 84000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 73
B73 - 113
C113 - 188
D188 - 258250kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
E258 - 338
F338 - 428
G> 428

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 128kg CO₂/m².an
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 750 € et 1 014 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.