Description

166 m²
2572 m²
7 pièces
6 chambres
2 garages
1 sdb

Sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, cette maison d’architecte atypique entièrement rénovée offre une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis.

Surplombant un magnifique terrain paysager de 2500 m² aménagés en terrasses reliées par de magnifiques allées de promenade, cette maison est dédiée aux amoureux de la nature! Elle propose un cadre de vie rare, au calme, au cœur de la végétation, tout en restant proche des commodités.
Depuis la maison, trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel

La maison comprend cinq chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 bureau, 2 salle de bain, 2 WC, une cuisine indépendante et une pièce de vie.
Le sous sol propose une buanderie et une véritable cave à vin.
2 garages avec portails motorisés complètent l’ensemble.

Confort de vie et performance énergétique sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants.
Classe énergétique B.

Tous les travaux sont récents et réalisés par des artisans agrées.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux.

Vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure à 5 minutes des commodité ? Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
390 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,31%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1982
Surface totale
220 m²
Surface terrain
2572 m²
Surface habitable
166 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, clim réversible et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villefranche de Rouergue, 12200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 7 m²
Chambre 7 m²
WC 2 m²

Chambre 14 m²
Chambre 15 m²
Chambre 13 m²
Salle de bain 6,6 m²
Chambre 20 m²

Séjour 42 m²
Cuisine 17 m²
Salle d'eau 6,2 m²
Chambre 12 m²
Cave 11 m²
Garage 30 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 997 € et 1 349 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1765 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandra Arellano

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381


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