Description

156 m²
1470 m²
5 pièces
3 chambres

Maison d'architecte sur un terrain piscinable avec vue dominante panoramique !
Au sein d’un lotissement de 4 maisons dans un petit hameau, elle offre un point de vue exceptionnel pour observer la brume du matin au dessus de l’Aveyron.
Ici vous vivrez une vie au calme dans la plus grande tranquillité de la campagne aveyronnaise !

La maison construite en 2015 sur 2 niveaux est composée d’une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres (dont une suite parentale en rez de chaussée), 2 salles de douche, 3 WC, 2 buanderies.

Idéal pour créer des chambres d’hôtes.


Equipée de chauffages électriques et de climatisation, la maison assure un confort estival et des économies d' énergie (DPE C).

Assainissement individuel conforme
Aucun travaux à prévoir

Si vous aimez observer la nature au calme tout en vivant dans le confort et la modernité, cette maison est faite pour vous !

Ramassage scolaire devant la maison (jusqu’au collège)

Taxe foncière 585€. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
350 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
173 m²
Surface terrain
1470 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Taxe foncière
585,00 €

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Localisation Maleville, 12350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Terrain 1500 m²
Salon 33 m²
Buanderie 13 m²
Salle de douche 7 m²
Toilettes 2 m²
Pièce de vie 35 m²
Cuisine 12 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 13 m²
Salle de douche 6 m²
Buanderie 5 m²
Chambre 19 m²
Chambre 19 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180164kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 940 € et 2 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1610 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sandra Arellano (EI)

Sandra Arellano

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381


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