Description

122 m²
1700 m²
5 pièces
4 chambres
piscine

lorgues (83510) coup de coeur pour cette charmante maison R+1 de 5 pièces édifiée sur une parcelle de plus de 1 700m2 entièrement clos.
Un véritable bijou immobilier. avec une surface habitable de 122 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Construite en 2022 avec des matériaux de qualités et un confort au quotidien, idéal pour les acheteurs en quête d'un bien d'exception.
Le chauffage électrique (climatisation réversible) et le poêle à granulés assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis que la cuisine équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie avec un cellier/buanderie.

Au rez-de-chaussée l'espaces de vie lumineux et spacieux offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage les trois chambres offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.

Piscine

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2022
Surface terrain
1700 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lorgues, 83510

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11074kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 070 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2942 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Idris Baba

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848415295


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