Description

143 m²
930 m²
8 pièces
6 chambres
1 sdb

Maison familiale atypique – 6 chambres – Decazeville centre

Située en plein cœur de Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose de deux niveaux :

Premier niveau :
👉 4 chambres lumineuses (entre 11 et 13 m²)
👉 Une salle d’eau avec douche et WC
👉 Une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours

Étage supérieur :
👉 Une cuisine
👉 Un salon convivial
👉 2 grandes chambres (≈14 m² chacune)
👉 Une buanderie
👉 Une salle de bain avec WC

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1000 m², sans vis-à-vis, ainsi que de deux grands ateliers, dont l’un peut être aménagé en garage.

✅ Confort et équipements :

Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage
Interphone d’entrée
Rénovations récentes
DPE : Classe D

✨ Une maison atypique, rare sur le secteur, qui saura séduire une grande famille ou un projet d’accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
date à convenir
Construction
1950
Surface terrain
930 m²
Surface habitable
143 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Taxe foncière
859,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Détail des pièces

Cuisine 13 m²
Salon 20 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 15 m²
couloir 8 m²
buanderie 2 m²
Salle de bain avec WC 5 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 4 12 m²
Chambre 5 11 m²
bureau 12 m²
couloir 14 m²
Salle d'eau avec WC 5,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 290 € et 3 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Sebastia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450786967


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