Description

168 m²
4000 m²
6 pièces
5 chambres
piscine

En exclusivité!
Visite à distance sur demande.
Votre conseillère Sud Ardèche. vous invite à découvrir sur la commune de Lablachère. à quelques minutes en voitures des commerces et commodités. cette maison de 5 chambres érigée sur un terrain arboré de 4000m2 avec piscine et coin été.
Accessible par un chemin de terre. la bâtisse offre sur 2 niveaux : une entrée. une cuisine aménagée et partiellement équipée. un salon avec poêle à bois. 5 chambres. 3 salles d'eau dont une avec sauna. une salle de bain. 4 WC. un coin bureau et un jardin d'hiver.
Un car-port et plusieurs belles caves complètent ce bien.
La piscine sécurisée offre un coin détente avec un espace ombragé et un bar.
La maison dispose d'un assainissement collectif et est équipée de double vitrage sur son ensemble.
Rafraîchissement et système de chauffage à prévoir.
Plus de photos et infos sur le site . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1850
Surface terrain
4000 m²
Surface habitable
168 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
bois
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
525,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lablachère, 07230

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Mezzanine 6,9 m²
Couloir 6,3 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains / toilettes
Chambre 19 m²
Salle de douche
Couloir 5,3 m²
Chambre 10 m²
Toilettes 1,1 m²
Dégagement 1,9 m²
Buanderie 1,9 m²
Chambre 17 m²

Terrasse 60 m²
Cuisine 19 m²
Salon 19 m²
Chambre 19 m²
Couloir 8,2 m²
Toilettes 1,3 m²
Hall 10 m²
Salle de douche 6,8 m²
Terrain 4000 m²
Cave 25 m²
Cave 5,9 m²
Cave 7,9 m²
Cave 35 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330264kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 530 € et 2 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1194 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369


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