Description

99 m²
3 pièces
2 chambres

Au sein de l’Unité d’Habitation conçue par Le Corbusier, chef-d’œuvre architectural inscrit au patrimoine mondial de "l’unesco", découvrez un appartement rare à la vente, un duplex montant, exposé Est - Ouest.
Ce bien de 100m² incarne l’âme même de la Cité Radieuse, en préservant l’authenticité de ses éléments d’origine, véritables signatures de l’architecte et de ses collaborateurs. Dès l’entrée, la cuisine ouverte offre, fonctionnalité et convivialité. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en bois s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée. Un escalier mène à l’étage, où se déploie une vaste chambre principale et sa salle de bains. Et une chambre avec une grande baie vitrée. Vous trouverez également une salle d’eau à l’esthétique inspirée des cabines de paquebot, ainsi qu’une lingerie familiale conçue par Charlotte Perriand, avec de nombreux rangements intégrés.
Ce bien exceptionnel, doté d’une excellente isolation phonique, d’un chauffage collectif inclus dans les charges, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Habiter la Cité Radieuse, c’est vivre dans un véritable « village vertical » bénéficiant de commerces au 3ᵉ étage (boulangerie, librairie, restaurant…), d’une école maternelle sur le toit-terrasse, d’espaces de loisirs (bibliothèque, salle de cinéma, activités associatives) et du centre d’art Mamo, avec son bassin d’été et ses vues spectaculaires.
Centre-ville : 20 à 25 minutes en transports (bus 21/22, métro M2 – Rond-Point du Prado)
Littoral : plages et calanques accessibles en 15 à 30 minutes

Un bien rare, empreint d’histoire et de modernité, au sein d’un monument vivant du patrimoine architectural du XXe siècle. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1952
Surface habitable
99 m²
Étage
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 400,00 €
Nb. de logements
390
Nb. de lots
390
Taxe foncière
1 905,00 €

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Localisation Marseille, 13008

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180145kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2190 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Boulay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°534918511


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