Description

144 m²
807 m²
7 pièces
5 chambres
1 sdb

À Saint-Michel-en-Grève, entre terre et mer : une maison familiale à 600 mètres de la plage
Vous rêvez de vivre au rythme des marées, de respirer l’air iodé dès le matin et d’entendre le clapotis des vagues en quelques pas ? Bienvenue à Saint-Michel-en-Grève, charmante station balnéaire des Côtes-d’Armor, où cette belle maison de 1982 vous attend pour écrire votre histoire.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 807 m², cette propriété combine fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace convivial et lumineux avec une cuisine américaine neuve, entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets.
Vous y trouverez également :
Une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied.
Une salle de bain soignée.
Un WC indépendant.
L’ensemble est en parfait état, prêt à accueillir vos valises.
À l’étage
L’espace nuit se prolonge avec :
Trois chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis.
Une salle d’eau avec WC.
Une mezzanine, qui pourra faire office de coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Le sous-sol aménageable
Véritable atout évolutif, le sous-sol dispose d’un espace , offrant de multiples possibilités :
Un grand séjour-cuisine, déjà bien avancé.
Une chambre avec douche et WC privatifs.
Une seconde pièce, idéale comme local de rangement, atelier ou buanderie.
Cet espace possède une baie vitrée avec serrure, permettant de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir vos proches, proposer un gîte ou générer un revenu locatif.
Les extérieurs
La maison bénéficie d’un cabanon de jardin accolé, pratique pour stocker le matériel de plage, les vélos ou vos outils de jardinage.
Pour qui ?
Les amoureux du littoral en quête d’une résidence secondaire au bord de la mer.
Les investisseurs souhaitant réaliser une location saisonnière.
Les familles désireuses de bâtir leur nid douillet à deux pas de la plage.
À Saint-Michel-en-Grève, vous profiterez d’un environnement privilégié entre balades sur le sable, nature généreuse et convivialité bretonne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel, où il ne vous restera qu’à imaginer la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Surface terrain
807 m²
Surface habitable
144 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
poêle à granulés et pompe à chaleur air/air
Meublé
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 101,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Détail des pièces

CHAMBRE 5 10 m²
Local technique 10 m²

CUISINE 9,7 m²
SALON 10 m²
SALLE A MANGER 18 m²
ENTREE 8 m²
CHAMBRE 1 9,4 m²
SALLE DE BAIN 4 m²
WC 1 m²
SALON / SEJOUR 14 m²
CUISNE 10 m²

MEZANINE 6,5 m²
CHAMBRE 2 6,1 m²
CHAMBRE 3 5,3 m²
CHAMBRE 4 12 m²

salle d 'eau + WC 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 762 € et 1 031 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1573 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Eric Margely

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853


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