Description

84 m²
3 chambres
1 garage
1 sdb

Votre conseiller vous propose cette charmante maison de 84 m² située à Aubin, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible. Avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un espace de vie convivial. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Toutes les fenêtres bénéficient du double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.
Possibilité d aménager les combles en chambres ,salle de jeux ou autres
un grand sous sol complet et 1 cave semi enterrer idéal conserve ou autre


L'extérieur n'est pas en reste avec un carport pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux. L'éclairage extérieur met en valeur la maison tout en assurant une ambiance agréable dès la nuit tombée. Un puits est également présent sur le terrain, une ressource précieuse pour l'entretien du jardin.

La maison est très bien connectée, équipée de la fibre optique pour Internet. De plus, la proximité de locations de vélos offre de belles opportunités de balades dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme rural.et au calme
Un garage annexe pour camping car et également présent Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
153 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,88%
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface totale
220 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Aubin, 12110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 7,4 m²
Cuisine 10 m²
Séjour 23 m²
Chambre 11 m²
Chambre 11 m²
Chambre 9,5 m²
Salle de bains
Garage
Cave à vin
Atelier
Buanderie

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250235kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3027kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 570 € et 2 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

717 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Lilian Rez (EI)

Lilian Rez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822704763


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus