Description

84 m²
4 pièces
3 chambres

À seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité directe de l’étang de Thau, cette maison de village en R+1 est située au cœur de Villeveyrac, un village vivant et recherché, doté de toutes les commodités : école, commerces, services, vie associative… Un vrai cadre de vie, entre mer et garrigue.

La maison, d’une superficie de 87 m², a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40 m² traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu’une vaste arrière-cuisine et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC séparé. La chambre principale dispose d’un accès à une terrasse privative, à l’abri des regards.

Un bien clé en main, idéal pour une vie de village confortable, au calme, tout en restant proche de la mer et des grands axes.

Coup de cœur assuré ! Contactez-moi vite pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
239 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,18%
Type
maison de ville
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1986
Rénovation
2025
Surface totale
87 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
853,00 €

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Localisation Villeveyrac, 34560

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

séjour 39 m²
Arrière cuisine 5,1 m²
WC 1,2 m²

palier 3,8 m²
WC 1,2 m²
chambre 10 m²
chambre 8,8 m²
chambre 10 m²
salle d'eau 5,3 m²
terrasse 4,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180172kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1102 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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