Description

89 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

Élégance, sobriété et harmonie font le charme de cet appartement traversant de 90 m² environ, au sein du cadre prestigieux de la résidence la Super Cadenelle, avec sa superbe terrasse offrant une magnifique vue mer et sur les jardins. il se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau et un toilette indépendant. Vendu avec une cave. La terrasse principale (20 m2 env) orientée Sud est accessible depuis le séjour et une chambre. L'autre chambre bénéficie d'un balcon avec vue sur la colline. Le stationnement est libre dans la résidence. En complément, un grand box fermé de 20,50 m², est disponible au prix de 40 000 €.. La résidence : parc arboré de près de 15 hectares, la Cadenelle est un havre de paix en plein cœur de Marseille. Outre des prestations haut de gamme (sécurité renforcée, conciergerie, 2 piscines, 3 courts de tennis, boulodrome), elle propose un service de navette-bus privé vers le centre-ville ainsi que des commerces (supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates) et 2 restaurants.
Les charges incluent le chauffage, climatisation, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété, des espaces verts et piscines, ainsi que l'ensemble des services de sécurité, de conciergerie et de gardiennage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
700 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1968
Surface totale
112 m²
Surface habitable
89 m²
Étage
10
Floor count
18
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et clim réversible
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
9 600,00 €
Nb. de logements
790
Nb. de lots
2192
Taxe foncière
3 348,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13008

Détail des pièces

Séjour 30 m²
Cuisine 11 m²
Chambre 14 m²
Chambre 2 15 m²
Salle de bains 4 m²
Salle d'eau 2 m²
wc 1,4 m²
Terrasse 18 m²
Balcon 4,6 m²
Entrée 5 m²
Cave 5,5 m²
Garage 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180116kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 790 € et 1 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3252 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Boulay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°534918511


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