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Maison de plain pied avec T1 indépendant

La Rouquette, 12200

baisse de prix exclusivité

+24

269 000 €
à partir de 1 189 € / mois *

Description

146 m²

2500 m²

6 pièces

4 chambres

3 garages

piscine

Très belle propriété avec Logement T4 de plain pied et Appartement Indépendant à 10 Minutes de Villefranche-de-Rouergue

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette charmante propriété combine le calme absolu et la modernité d'équipements économes en énergie, pour une qualité de vie exceptionnelle.

L'habitation principale, un T4 en rez-de-chaussée de 103 m², offre un confort optimal avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Ce bien est entièrement de plain-pied, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.

Un appartement indépendant de 42 m² complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif, un espace pour les invités ou une activité professionnelle à domicile. Ce studio bénéficie d'un accès privé pour plus d'intimité.

La maison est équipée d'un chauffage au sol au fuel, d'un poêle à bois convivial et de climatisations réversibles pour un confort toute l'année.
Les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir 50% des besoins en électricité, réduisant ainsi vos factures et votre empreinte écologique.

Le terrain de 2500 m² est un véritable havre de paix. Il comprend trois garages, un atelier pour les bricoleurs et une piscine hors-sol de 7x4 m avec sa spacieuse terrasse bois de 80 m².

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette propriété.

Assainissement conforme.

Taxe foncière : 780€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1998

Surface totale: 265 m²

Surface terrain: 2500 m²

Surface habitable: 146 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 3

Chauffages: bois, fuel et clim réversible

Accès handicapé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 776,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Rouquette, 12200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Terrain 2500 m²

Chambre 12 m²

Cuisine américaine 12 m²

Pièce de vie 40 m²

Toilettes 2 m²

Chambre 12 m²

Salle de bains 9 m²

Garage 43 m²

Buanderie 11 m²

Cave 12 m²

Garage 20 m²

Garage 34 m²

Chambre 39 m²

Salle de bains / toilettes 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180112kWh/m².an13 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3013kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 783 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.