Description

120 m²
1172 m²
5 pièces
2 chambres
1 sdb

Promesse de vente signée pour cette Villa en pierre de 1913, proche mer, située à 5 minutes de Pornic, sur un terrain de près de 1200m² divisible et avec agrandissement possible !

Cette demeure de charme d'environ 120m² habitables, et sa dépendance d'environ 20m² au-dessus du garage bénéficient d'un terrain arboré (magnolia, sophora et saule pleureur, acacias, pins et arbres fruitiers...) et d'un puits pour l'arrosage
Vous pourrez apprécier les matériaux écologiques utilisés (bois compressé, chanvre, fil électrique blindé, chaux, peintures écologiques...), qui apportent une sensation de bien-être à ce lieu.

Elle se situe dans un quartier calme à quelques pas des commerces et des plages.

Pièce principale d’environ 43m², bureau, grande terrasse en bois, deux chambres et un espace nuit mansardés, deux cabinets de toilettes séparés, salle de douche, salle de bain, cellier, dressings.

Pour plus d'information sur cette maison à l’emplacement rare et privilégié contactez moi !
Une visite virtuelle guidée est possible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1913
Surface totale
180 m²
Surface terrain
1172 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Cheminée
Taxe foncière
794,00 €

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Localisation Saint-Michel-Chef-Chef, 44730

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Parking 20 m²
Salle de bains
Salle de douche
Terrasse 38 m²
Séjour 46 m²
Terrain 1200 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330299kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Valérie Aubron (EI)

Valérie Aubron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515

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