Villa de charme de 1940, à 300 mètres de la mer.
Description
Acte authentique signé. Villa de charme de 130 m², une vie en rez-de-chaussée avec sa belle pièce de vie de plus 60 m² son exposition Est/Sud/Ouest, son cellier, son cabinet de toilettes séparé.
L'espace nuit se trouve au premier étage avec ses 3 chambres, sa salle de douche et son cabinet de toilettes séparé, puis sous les combles son espace nuit/salle de jeux/bureau de 34 m² au sol.
Avec au fond du jardin un studio de 21 m² à rafraichir pour accueillir les amis.
Un atelier de 14 m².
Son emplacement : Côté mer et proche centre ville, tout à pied entre 3 et 10 minutes pour certaines activités, scolaires, culturelles, sportives et commerces…
Ses prestations techniques : poêle à pellets, volets électriques, digicode, cuisine aménagée et équipée, grandes baies vitrées, véranda en aluminium, son SPA de nage…
Une ambiance harmonieuse pour y vivre en toute sérénité. Le tout sur une parcelle ensoleillée de 425 m².
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(EI) La Côte de Jade, seulement avec LMD, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1940
- Surface totale
- 170 m²
- Surface terrain
- 425 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- poêle à granulés
- Piscine
- Cheminée
- Taxe foncière
- 843,00 €
Localisation Saint-Brevin-Les-Pins, 44250
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250215kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Valérie Aubron (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515