Description

130 m²
425 m²
6 pièces
4 chambres
piscine

Acte authentique signé. Villa de charme de 130 m², une vie en rez-de-chaussée avec sa belle pièce de vie de plus 60 m² son exposition Est/Sud/Ouest, son cellier, son cabinet de toilettes séparé.
L'espace nuit se trouve au premier étage avec ses 3 chambres, sa salle de douche et son cabinet de toilettes séparé, puis sous les combles son espace nuit/salle de jeux/bureau de 34 m² au sol.

Avec au fond du jardin un studio de 21 m² à rafraichir pour accueillir les amis.
Un atelier de 14 m².

Son emplacement : Côté mer et proche centre ville, tout à pied entre 3 et 10 minutes pour certaines activités, scolaires, culturelles, sportives et commerces…

Ses prestations techniques : poêle à pellets, volets électriques, digicode, cuisine aménagée et équipée, grandes baies vitrées, véranda en aluminium, son SPA de nage…

Une ambiance harmonieuse pour y vivre en toute sérénité. Le tout sur une parcelle ensoleillée de 425 m².

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(EI) La Côte de Jade, seulement avec LMD, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface totale
170 m²
Surface terrain
425 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
poêle à granulés
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
843,00 €

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Localisation Saint-Brevin-Les-Pins, 44250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Parking 30 m²
Salle de douche
Terrasse 40 m²
Séjour 44 m²
Jardin
Terrain 430 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250215kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Valérie Aubron (EI)

Valérie Aubron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515

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