Description

160 m²
1810 m²
7 pièces
5 chambres

Promesse de vente signée. Villa de caractère de 1989, style chalet, pleine de charme et d’élégance, ouverte sur un magnifique jardin de 1 600 m², agrémenté d'arbres pour y vivre en toute sérénité.

Son emplacement : Proche du centre-ville, des plages, des criques et leurs pêcheries, de la thalassothérapie et à 300 mètres des routes Vélocéan .
A 40 minutes de l'île de Noirmoutier, de Guérande, de Nantes.

En rez-de-chaussée : une pièce de vie de 60 m² environ (salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée) ouverte sur une belle terrasse exposée au Sud. Une chambre de 16.40 m² avec son espace (douche/vasque) ouverte sur le jardin espace potager, avec une pièce de plus 8 m² attenante pour un dressing avec un point eau, un cabinet de toilettes séparé, un cellier, un garage intégré de 25 m² environ et un carport de 30 m².

A l’étage : 2 suites familiales (4 chambres, 2 salles de douches avec le cabinet de toilettes) dont 1 suite avec un accès à la terrasse en bois de 30 m², une mezzanine de 14 m² environ et sa loggia avec vue sur le jardin.

Au jardin : 1 chalet en bois isolé de 12 m² et 1 chalet à vélo de 8 m² avec son préau.

Actuellement cette maison exerce une activité de chambre d’hôtes, label fleur de soleil.

(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.
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Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1989
Surface totale
245 m²
Surface terrain
1810 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Cheminée
Taxe foncière
1 338,00 €

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Localisation Pornic, 44210

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de douche
Terrasse 30 m²
Séjour 40 m²
Terrain 1800 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Valérie Aubron (EI)

Valérie Aubron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515

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