Description

107 m²
1009 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Acte authentique de vente signé. Une maison construite en 2006, implantée sur une parcelle de 1000 m² clôturée sans vis-à-vis.

Espace de vie de plain-pied d'environ 68 m² habitable, offrant une agréable pièce à vivre, (salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte) traversante EST/Ouest donnant sur une terrasse de plus de 80 m² et sur un jardin harmonieux. Avec un espace nuit comprenant une chambre avec vue sur le jardin, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit d'environ 39 m² habitable, se compose de deux chambres, d'un palier/bureau et d'une salle de bains, exposition EST et Ouest.

Un garage et un cellier sont intégrés à la maison, soit environ 22 m² utiles.
Emplacement place de parking pour plusieurs voitures aisé.

Son emplacement : Quartier résidentiel, proche des commodités, centre St Brevin Les Pins à moins de 15 minutes à pied, les écoles (passage bus scolaire et Brévibus devant la maison), balades sur les belles plages de St Brévin l’Océan seulement à 5 minutes en voiture.

Ses prestations techniques : cuisine aménagée et équipée (rénovation en 2020), poêle à bois (bûche), volets manuels, double vitrage en PVC blanc, portail motorisé, chauffage électrique, ballon électrique à accumulation vertical d'eau chaude de 300L.

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(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Pour plus d'informations :
Voir plus de photos sur le site lmdimmobilier.fr
Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2006
Surface totale
129 m²
Surface terrain
1009 m²
Surface habitable
107 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
993,00 €

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Localisation Saint-Brevin-Les-Pins, 44250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Parking 30 m²
Salle de bains
Salle de douche
Terrasse 80 m²
Séjour 30 m²
Terrain 1000 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250240kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Valérie Aubron (EI)

Valérie Aubron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515

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