Description
Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison n’attend que vous !
Située dans un environnement paisible à Sargé-sur-Braye, cette charmante maison de 123 m², bâtie sur un sous-sol complet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille sereine.
👉 Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour/salon lumineux,
Une cuisine ouverte idéale pour vos repas en famille,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec douche,
Et des toilettes séparées.
👉 À l’étage sous combles :
Une pièce palière à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin lecture...),
Une troisième chambre,
Un bureau,
Et une salle d’eau avec WC, parfaite pour un espace nuit indépendant.
🌿 Le tout sur un grand terrain arboré, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à un potager.
📦 Dépendances à disposition pour vos projets, rangements ou atelier.
🚗 Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage.
🔑 Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et nature, à découvrir sans tarder !
📍 Sargé-sur-Braye – à proximité des commodités, écoles et commerces, dans un cadre de vie verdoyant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Gaillard au +33632976059
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 218 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,59%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 15924 m²
- Surface habitable
- 123 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Sargé-Sur-Braye, 41170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250195kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 290 € et 1 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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David Gaillard (EI)
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Sargé-Sur-Braye, 41170
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06 32 97 60 59 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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