Description

176 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

Au Castellet, dans quartier résidentiel, nous vous proposons cette jolie maison de charme de plus de 200m2 de surface totale, des années 1980 entièrement rénovée, avec ses 4 grandes suites parentales, sur un terrain de 1800m2, au calme absolu.
En pleine campagne, parfaitement située dans ce village médiéval de Provence, à moins de 5mn du centre historique, de ses commerces et ses écoles, mais aussi des accès autoroutiers, à 10 mn des plages et du port de Bandol et 15mn de celui de Sanary, cette maison exposée sud/ouest offre un magnifique cadre de vie.
Son très bel extérieur arboré et clôturé, avec portail automatique, sa somptueuse terrasse de plus de 300m2 exposée plein sud, avec piscine de 13 x 6m et sa véritable cuisine d'été couverte avec barbecue, son beau garage de plus de 30m2 chauffé et carrelé, rendent la propriété très confortable à vivre.
Elle se compose en RDC d'un double salon/salle à manger ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne refaite en 2020, explosé sud/ouest, avec accès direct sur les terrasses et la piscine, d'un bureau/cellier attenant, d'une très belle suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau avec douche italienne et baignoire, et d'un Wc invité.
En rez-de-jardin, 3 nouvelles suites parentales de 26, 21 et 20m2, toutes avec SDE douche italienne et dressing, dont une transformable en studio indépendant, et un Wc séparé.
Le calme, l'ensoleillement, l'environnement, et la localisation, offrent une maison qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille !
Maison au gros potentiel, avec possibilité d'agrandissement de 100m2.
Rare à la vente ! A voir absolument ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges Dubiton au +33689983552

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1980
Surface totale
206 m²
Surface habitable
176 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 859,00 €

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Localisation Le Castellet, 83330

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pool house 50 m²
Garage 30 m²
Entrée 7 m²
Salle à manger/Cuisine 56 m²
Suite 30 m²
Bureau 12 m²
Toilettes 1 m²
Couloir 2 m²
Suite 26 m²
Suite 21 m²
Toilettes 2 m²
Suite 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180110kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 490 € et 2 070 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4402 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Georges Dubiton

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529965360


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