Description

123 m²
6 pièces
5 chambres

Découvrez cette spacieuse maison de 122,5 m² , idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Située à quelques minutes du centre de Ploufragan , elle allie performance énergétique et qualité de vie sur un terrain d'environ 900 m² .

Un habitat éco-responsable et bien équipé :
* Panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie optimisée
* Pompe à chaleur & ballon thermodynamique pour un confort thermique toute l'année
* Isolation extérieure complète garantissant une efficacité énergétique optimale
* Ventilation double flux pour une qualité d'air améliorée

Des espaces lumineux et bien pensés
- 5 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine fermée , pouvant être ouverte sur le séjour après quelques travaux
- Fenêtres en PVC double vitrage & volets roulants électriques pour une isolation et un confort accru
- Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire

Fonctionnalité et confort extérieur:
° Grand atelier pour les amateurs de bricolage ou de projets créatifs
° Carport pour abriter vos véhicules
° Terrain clôturé assurant sécurité et intimité

Un cadre idéal, à quelques minutes des commodités du centre de Ploufragan.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
123 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. chambres
5
Chauffages
bois
Taxe foncière
1 621,00 €

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Localisation Ploufragan, 22440

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cuisine équipée 15 m²
Salle de douche / toilettes 2,2 m²
Chambre 12 m²
Salon 16 m²
Salle à manger 19 m²
Placard 1 m²
Chambre 13 m²
Chambre 11 m²
Chambre 11 m²
Salle de douche / toilettes 3,4 m²
Entrée 6,1 m²
Chambre 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180118kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 716 € et 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

829 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Eric Margely

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853


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