Description

108 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Exclusivité ! Amoureux des lieux atypiques et chargés d’histoire, cette maison est faite pour vous ! Située à Serviès, un hameau tranquille de la commune d’Avène, cette ancienne école du village, d’environ 108 m², a été transformée en une maison de caractère, au charme unique mêlant cottage anglais et maison de Provence.

La maison se compose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon cosy avec une vue imprenable sur les collines, idéal pour se détendre, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d’eau avec WC récemment rénovée et d'une salle d'eau/buanderie aménagée avec accès par la cour.

Elle est vendue partiellement meublée, ce qui vous permettra de profiter immédiatement de son ambiance chaleureuse et de son cachet unique.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux cours, d’une terrasse, d’une bande de terre, d’un garage et d’une cave.

La rénovation a été réalisée avec goût, intégrant des matériaux venus d’Angleterre qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble. Quelques menuiseries sont encore en simple vitrage, d’autres ont été remplacées par du double vitrage. Chauffage au fuel et ballon d’eau chaude électrique récent.

Vous tomberez sous le charme de la vue exceptionnelle sur les collines et du calme absolu du hameau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
155 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
9,03%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Surface totale
114 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
416,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Avène, 34260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce à vivre/cuisine 27 m²

Couloir 4 m²
Salle d'eau/wc 6,4 m²
Rangement 0,67 m²
Salon 19 m²
Entrée 3,3 m²
Escalier 5,9 m²
Chambre 13 m²

Palier 2,2 m²
Chambre bleue 13 m²
Chambre verte 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420337kWh/m².an96 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10096kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 886 € et 6 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Precilia Lanoe (EI)

Precilia Lanoe

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822407672


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus