Description

1700 m²
3 pièces

À vendre local commercial avec terrain de 2 500 m² à Salles-Curan

Opportunité rare à proximité immédiate du lac de Pareloup ! Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une activité liée au nautisme, à l’automobile, à l’artisanat ou au commerce.

Caractéristiques du bien :
• Atelier : 470 m²
• Bureau : 45 m²
• Hall d’accueil : 32 m²
• Mezzanine : 77 m²
• Terrain : 1700 m², offrant un vaste espace extérieur pour stockage, stationnement ou exposition.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Accès principal facile, idéal pour la logistique et l’accueil de clients.

Ce local spacieux et son grand terrain offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles-Curan !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
257 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7%
Type
atelier
État général
bon
Environnement
clos privé
Orientation
Nord
Disponibilité
immédiate
Surface totale
630 m²
Surface terrain
1700 m²

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Salles-Curan, 12410

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Atelier 470 m²
Bureau 45 m²
Hall 32 m²
Mezzanine 77 m²
Terrain 1700 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1215 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Philippe Albouy (EI)

Philippe Albouy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444991186


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