Description

143 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Jolie maison de ville avec cour dans le quartier de Saint-Cézaire cachée dans une impasse, au calme. Proches des commerces, bus, écoles, pharmacie, transports, sports.
Elle offre une surface habitable de 140 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle-à-manger, d'un salon très cosy, une pièce de rangement de 15m2.

A l'étage, un vaste dégagement avec placard, deux chambres spacieuses, une salle de bains/douche ,et deux autres chambres mansardées. Beaucoup d'espaces dans cette maison !

La cour est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'on peut même rentrer sa voiture dans la cour. Très beau compromis en l'appartement et la maison, sans contrainte de l'entretien extérieur.
Aucun vis-à-vis, calme assuré. Cette jolie maison ancienne offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, mêlant confort moderne et charme de l'ancien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Rénovation
2020
Surface totale
143 m²
Surface habitable
143 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Chauffages
poêle à granulés
Taxe foncière
1 200,00 €

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Localisation Nîmes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Terrasse 40 m²
Chambre 17 m²
Chambre 15 m²
Salle de bains 13 m²
Chambre 5,7 m²
Chambre 5,7 m²
Atelier 15 m²
Pièce de vie 35 m²
Salon 22 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180141kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 633 € et 2 211 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1171 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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