Description

140 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

vous propose

A la sortie de Nîmes en direction d'Uzès sur les collines nord de Nîmes dans la garrigue à 10 minutes du centre ville une maison en R+1 de 140 M2 environ, traversante. Le jardin de 3000 m2 environ est clos et sans aucun vis à vis

Une terrasse couverte de 40 M2 environ vous accueille dès votre arrivée.

le RDC se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, des toilettes.
La cuisine est ouverte équipée et aménagée avec le comptoir en granit et un accès direct à la terrasse
la pièce de vie avec cheminée a insert dispose également d'un accès directe à la terrasse.
Sur le même plan vous trouverez la suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Le bien dispose également d'un garage de 40 m2 environ.


A l’étage, un dégagement dessert les 4 chambres, la salle de bain et l'accès à une terrasse tropézienne de 30 m2 environ.

A l'extérieur, la piscine de 14 X 6 avec une plage de contours et un espace de repos


La maison exposée principalement au Sud-Ouest est traversante, calme et lumineuse sans aucun vis à vis, le jardin arboré d'olivier apporte le calme, la tranquillité et la discrétion.



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Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1993
Surface totale
200 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
5
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
2 800,00 €

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Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 17 m²
Chambre 13 m²
Chambre 11 m²
Chambre 13 m²
Dégagement 5 m²
Terrasse 35 m²

Hall d'entrée 4 m²
Cuisine équipée 18 m²
Dressing 2 m²
Toilettes 2 m²
Pièce de vie 45 m²
Terrasse 35 m²
Suite 25 m²
Garage 35 m²
Piscine intérieure

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180174kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 820 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2426 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Duval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444982524


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