Description

80 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Charmante maison de village idéalement située entre Anduze et Alès, à seulement 30 minutes de Nîmes. Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison a été rénovée avec goût et offre un cadre authentique.
Elle vous offre au 1er étage une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse tropézienne et au 2ème étage 2 chambres dont une avec un dressing.

Un espace cave et atelier au rez-de-chaussée vous donne de la surface supplémentaire.

Maison coup de cœur avec charme et authenticité - Quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Rénovation
2018
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Taxe foncière
760,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Jean-De-Serres, 30350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cuisine 7,5 m²
Pièce de vie 21 m²
Chambre 11 m²
Chambre 12 m²
Salle de bains 5 m²
Toilettes 0,94 m²
Dressing 5 m²
Hall 3 m²
Terrasse 27 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250202kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 997 € et 1 348 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

614 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Hugon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903642510


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