Description
À vendre à Pourrières – Maison lumineuse avec grand terrain et vue imprenable !
Suite à une mutation professionnelle, cette belle maison de 94 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 3 890 m², n’attend plus que vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit offre trois chambres confortables (11 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bains moderne et des WC indépendants.
✅ Aucun travaux à prévoir : carrelage récent, climatisation réversible, chauffe-eau thermo-dynamique, cuisine aménagée et équipements de qualité. De plus, la fosse toutes eaux sera refaite avant la vente (travaux en cours).
À l’extérieur, profitez d’un espace exceptionnel :
✔ Deux terrasses, dont une orientée plein sud et l’autre avec une superbe vue sur le Mont Aurélien
✔ Grand terrain avec potentiel d’agrandissement de 20 m²
✔ Vide sanitaire, forage (pompe à revoir), cabanon de rangement et double accès avec deux portails
Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous vite pour une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 3890 m²
- Surface habitable
- 94 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
Localisation Pourrières, 83910
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250217kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 550 € et 2 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
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