Description

165 m²
1700 m²
7 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb

🏡 À Vendre – Maison familiale avec piscine et dépendance – Signes (Var)
165 m² habitables | Terrain 1700 m² | 4 chambres + bureau | Piscine carrelée couverte

📍 Au cœur de la nature, à Signes, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette villa parfaitement entretenue, construite en 2004, alliant confort moderne et cadre de vie serein.

✅ Ses atouts en un clin d’œil :
165 m² habitables bien répartis, lumineux et fonctionnels

4 chambres + 1 bureau : idéal pour famille, télétravail ou projet locatif

Salon chaleureux avec poêle à granulés

Cuisine ouverte et équipée donnant sur une large terrasse

Salle de bains + salle d’eau + 2 WC

🌿 À l’extérieur ? Le coup de cœur est garanti !

Terrain de 1700 m² plat, clos, joliment arboré et facile d’entretien

Superbe piscine carrelée et chauffée, 10x4 m avec couverture intégrale, pour nager de mai à octobre

Grande terrasse exposée sud, ombragée par une pergola 5x5 m

Chalet indépendant de 12 m², carrelé, parfait pour un atelier, bureau ou chambre d’amis

Nombreux rangements, espace parking, ambiance campagne sans être isolé

🔧 Maison en excellent état général, pas de travaux à prévoir.
🔋 DPE : D – Chauffage principal au poêle à granulés pour une belle performance énergétique.

💰 Prix : 567 000 €
📞 Visite sur rendez-vous – Coup de cœur assuré ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
165 m²
Surface terrain
1700 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)

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Localisation Signes, 83870

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salle à manger 21 m²
Salle de douche / toilettes 4 m²
Cuisine 13 m²
Chambre 15 m²
Bureau 16 m²
Dressing 4,7 m²
Salon 27 m²
Chambre 13 m²
Salle de bains 13 m²
Toilettes 1,8 m²
Buanderie 8,5 m²
Chambre 7,5 m²
Chambre 12 m²
Cave 14 m²

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250193kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 020 € et 2 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2506 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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