Cotignac Maison T5 DE 220m2 SUR Terrain 1500m2

🏡 À vendre – Villa contemporaine à Cotignac (2024) – 220 m² habitables, cœur de village

📍 Emplacement rare – À pied du centre de Cotignac
💡 Grand potentiel !
📐 220 m² habitables – Terrain de 1500 m² – Exposition sud
💧 Pré-équipement piscine – Garage 2 véhicules

✨ Description
À seulement quelques pas du centre pittoresque de Cotignac, découvrez cette villa contemporaine, construite avec des matériaux de qualité et des volumes remarquables.

- Séjour 72m2 avec plafond cathédrale
- Cuisine équipée de 34m2
- 2 chambres de 12m2 et 15m2 environ
- 1 suite parentale de 40m2 (chambre, salle de bains, dressing)
- 1 salle d'eau de 10m2
- le cellier, les wc, les dégagements
- le double garage de 42m2

Côté technique : triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolation performante (DPE A)

🌿 À aménager selon vos envies
Le terrain de 1500 m² environ et la terrasse tout autour de la piscine en cours de réalisation vous offrent la liberté de créer un extérieur à votre image.
La piscine est déjà pré-équipée (structure installée), prête à être finalisée à votre convenance.

✅ Les +
- Construction de 2024, jamais habitée – garanties décennales en cours
- Emplacement premium à Cotignac – tout à pied
- DPE A – faible consommation énergétique
- Fort potentiel de valorisation après aménagement extérieur
- Environnement calme et lumineux – exposition Sud Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392