Cotignac: Maison t5 de 218m2, terrain 1500m2 - C61b2757-02b3-423e-9762-c4a8d1ca6298 1 201 a

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prestige

Cotignac, 83570

Cotignac: Maison t5 de 218m2, terrain 1500m2

1 050 000 €
à partir de 4 635 € / mois *

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Description

219 m²

5 pièces

3 chambres

2 garages

piscine

2 sdb

Cotignac: villa 218 m² de plain-pied avec piscine, double garage et prestations haut de gamme
Très proche du centre de Cotignac, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa neuve de 218 m², construite avec des matériaux de qualité, offrant confort, modernité et volumes généreux.

🏡 Les atouts majeurs :

Villa jamais habitée – prestations soignées
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et superbe hauteur de plafonds
3 chambres dont une suite parentale de 41m2 avec sa salle de bains et son dressing
Nombreux rangements, buanderie, placards
Double garage + stationnements extérieurs
Piscine neuve
Terrasses en travertin, jardin paysagé
Terrain clos, portail latéral motorisé

La piscine sera mise en eau pour la vente. Vous pourrez choisir la couleur du liner 3D, les devis sont déjà réalisés, il ne restera qu’à valider les travaux avec les entreprises.

📌 À noter :

Terrain à taille raisonnable, facile d’entretien
Volets roulants électriques
Garage carrelé

👉 Prix : 1 050 000 € frais d'agence inclus
Bien rare à Cotignac, alliant modernité, emplacement et prestations haut de gamme.

La maison n'est pas meublée, certaines photos conservent l'exacte réalité de structure mais ont été meublées pour présentation.

📞 Pour toute demande de dossier ou visite : Vincent Dujardin - 06 67 97 53 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: neuf

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 2024

Surface totale: 219 m²

Surface habitable: 219 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 4

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Parking privé

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

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Localisation Cotignac, 83570

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 72 m²

Cuisine 35 m²

Mezzanine 16 m²

Dégagement 12 m²

Salle de douche 10 m²

Chambre 12 m²

Chambre de maître 41 m²

Chambre 15 m²

Cellier 3,6 m²

Toilettes 2,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7023kWh/m².an1 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 61kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 470 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.