Description

219 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
piscine
1 sdb

Cotignac: villa 218 m² de plain-pied avec piscine, double garage et prestations haut de gamme
À quelques minutes à pied du centre de Cotignac, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa neuve de 218 m², construite avec des matériaux de qualité, offrant confort, modernité et volumes généreux.

🏡 Les atouts majeurs :

Villa jamais habitée – prestations soignées
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et superbe hauteur de plafonds
4 chambres dont une suite parentale
Nombreux rangements, buanderie, dressing
Double garage + stationnements extérieurs
Piscine neuve (liner au choix de l’acquéreur) + local technique prêt à poser
Terrasses en travertin, terrain de pétanque, jardin paysagé
Terrain clos, portail motorisé

La piscine sera mise en eau pour la vente. Vous pourrez choisir la couleur du liner 3D, les devis sont déjà réalisés, il ne restera qu’à valider les travaux avec les entreprises.

📌 À noter :

Terrain à taille raisonnable, facile d’entretien
Volets roulants électriques
Garage carrelé

👉 Prix : 1 050 000 € frais d'agence inclus
Bien rare à Cotignac, alliant modernité, emplacement et prestations haut de gamme.

📞 Pour toute demande de dossier ou visite : Vincent Dujardin - 06 67 97 53 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2024
Surface totale
219 m²
Surface habitable
219 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cotignac, 83570

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 72 m²
Cuisine 35 m²
Mezzanine 16 m²
Dégagement 12 m²
Salle de douche 10 m²
Chambre 12 m²
Chambre de maître 41 m²
Chambre 15 m²
Cellier 3,6 m²
Toilettes 2,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7023kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 470 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4645 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Vincent Dujardin (EI)

Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


ou

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus