Description
Cotignac: villa 218 m² de plain-pied avec piscine, double garage et prestations haut de gamme
À quelques minutes à pied du centre de Cotignac, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa neuve de 218 m², construite avec des matériaux de qualité, offrant confort, modernité et volumes généreux.
🏡 Les atouts majeurs :
Villa jamais habitée – prestations soignées
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et superbe hauteur de plafonds
4 chambres dont une suite parentale
Nombreux rangements, buanderie, dressing
Double garage + stationnements extérieurs
Piscine neuve (liner au choix de l’acquéreur) + local technique prêt à poser
Terrasses en travertin, terrain de pétanque, jardin paysagé
Terrain clos, portail motorisé
La piscine sera mise en eau pour la vente. Vous pourrez choisir la couleur du liner 3D, les devis sont déjà réalisés, il ne restera qu’à valider les travaux avec les entreprises.
📌 À noter :
Terrain à taille raisonnable, facile d’entretien
Volets roulants électriques
Garage carrelé
👉 Prix : 1 050 000 € frais d'agence inclus
Bien rare à Cotignac, alliant modernité, emplacement et prestations haut de gamme.
📞 Pour toute demande de dossier ou visite : Vincent Dujardin - 06 67 97 53 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2024
- Surface totale
- 219 m²
- Surface habitable
- 219 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Cotignac, 83570
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7023kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 470 € et 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804