Description
Villa d'architecte de plain pied de 184 m² parfaitement entretenue avec vue sur la campagne.
Elle offre : Un hall d'entrée de 14 m² avec rangements. WC. Un salon déplafonné de 40 m² avec insert, une cuisine équipée avec espace repas de 32 m², un cellier attenant, 4 chambres lumineuses, un espace bureau ou lingerie, une salle de bains, une salle d'eau communicante.
Garage carrelé de 50 m² avec porte motorisée. Parking et allée en enrobé. 200 m² env. de terrasses carrelées pour profiter de la vue et des belles soirées d'été.
**Prestations :**
- Chauffage au sol alimenté par une PAC de type aérothermie + cheminée insert.
- Baies vitrées à galandage vous permettant des ouvertures maximales sur les terrasses.
- Volets roulants électriques connectés. Aspiration centralisée. Arrosage automatique relié au puits. Alarme. Fibre.
- Nombreux rangements réalisés par un ébéniste.
**Emplacement privilégié :**
- Sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter des deux immenses terrasses selon l'exposition et admirer la vue sur les champs et les bois.
- Située à 10 min de tous commerces, 20 min de Fronton, 25 minutes de la gare, 20 minutes de l'autoroute A62 et 30 minutes de l'A68, vous pourrez rejoindre Toulouse en moins d'une heure.
Cette villa combine luxe, confort et cadre naturel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stephanie Sissac au +33777378603
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 484 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,1%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2012
- Surface habitable
- 184 m²
- Nb. chambres
- 0
- Chauffages
- électricité
- Cheminée
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Fronton, 31620
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110103kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 420 € et 1 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°800438616
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Stephanie Sissac (EI)
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Villemur-Sur-Tarn, 31340
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