Description
Une maison comme une promesse de douceur, en plein cœur de Saint-Brieuc
Il est des maisons qui n’ont pas besoin d’artifice pour séduire. Elles parlent d’elles-mêmes, par leur lumière, leur justesse, leur âme. Celle-ci en fait partie.
Niché dans le quartier Robien, recherché pour sa quiétude, ce cocon urbain vous attend, prêt à écrire avec vous un nouveau chapitre. Dès le seuil franchi, on sent l’harmonie : celle des volumes, du bois ancien sous les pas, de la lumière qui circule librement d’Est en Ouest.
Le séjour, spacieux et traversant, s’ouvre naturellement sur un jardin clos, comme une respiration verte au cœur de la ville. L’été, on y savoure le café du matin ou un dîner entre amis sous le ciel. L’hiver, la chaleur y vient de l’intérieur : celle d’une maison pensée pour être vécue.
La cuisine fonctionnelle, se prête autant aux recettes improvisées qu’aux grands repas partagés. À l’étage, quatre chambres accueillent les rêves, les projets, la vie tout simplement, qu’on soit famille, télétravailleur, ou amateur d’espace.
Cerise sur le gâteau : un stationnement privé. Un privilège rare dans cette partie de Saint-Brieuc où tout est accessible à pied — commerces, écoles, centre-ville et gare TGV. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric Margely au +33617610450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1950
- Surface totale
- 123 m²
- Surface terrain
- 477 m²
- Surface habitable
- 123 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 851,00 €
Localisation Saint-Brieuc, 22000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180130kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 559 € et 2 109 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853
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