Description

123 m²
477 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

Une maison comme une promesse de douceur, en plein cœur de Saint-Brieuc
Il est des maisons qui n’ont pas besoin d’artifice pour séduire. Elles parlent d’elles-mêmes, par leur lumière, leur justesse, leur âme. Celle-ci en fait partie.

Niché dans le quartier Robien, recherché pour sa quiétude, ce cocon urbain vous attend, prêt à écrire avec vous un nouveau chapitre. Dès le seuil franchi, on sent l’harmonie : celle des volumes, du bois ancien sous les pas, de la lumière qui circule librement d’Est en Ouest.

Le séjour, spacieux et traversant, s’ouvre naturellement sur un jardin clos, comme une respiration verte au cœur de la ville. L’été, on y savoure le café du matin ou un dîner entre amis sous le ciel. L’hiver, la chaleur y vient de l’intérieur : celle d’une maison pensée pour être vécue.

La cuisine fonctionnelle, se prête autant aux recettes improvisées qu’aux grands repas partagés. À l’étage, quatre chambres accueillent les rêves, les projets, la vie tout simplement, qu’on soit famille, télétravailleur, ou amateur d’espace.

Cerise sur le gâteau : un stationnement privé. Un privilège rare dans cette partie de Saint-Brieuc où tout est accessible à pied — commerces, écoles, centre-ville et gare TGV. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric Margely au +33617610450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1950
Surface totale
123 m²
Surface terrain
477 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 851,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Brieuc, 22000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cuisine américaine 19 m²
Toilettes 1,6 m²
Palier 1,7 m²
Buanderie 7 m²
Salle à manger 16 m²
Salon 22 m²
Palier 2,5 m²
Chambre 13 m²
Chambre 11 m²
Salle de bains / toilettes 9,5 m²
Chambre d'enfants 6,5 m²
Palier 2 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 11 m²
Terrain 480 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180130kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 559 € et 2 109 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1057 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Eric Margely (EI)

Eric Margely

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853


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