Description

30 m²
1 pièce

📍 Studio 30 m² – Idéal 1er achat ou investissement locatif – Castelnau-le-Lez

À découvrir, ce studio de 30 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2011) avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir, il offre un agencement optimisé avec un séjour spacieux de plus de 20 m² et des placards intégrés.

✅ Emplacement recherché, proche des commodités et transports
✅ Bien agencé, lumineux et fonctionnel
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅ Classe énergétique B : confort thermique et économies d’énergie
✅ Rentabilité nette attractive ~4,5 %, il a toujours était loué

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2011
Surface habitable
30 m²
Étage
3
Floor count
1
Nb. chambres
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Chauffages
électricité
Meublé
Accès handicapé
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
828,00 €
Nb. de logements
134
Nb. de lots
134
Taxe foncière
835,00 €

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Localisation Castelnau-Le-Lez, 34170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 5,1 m²
Salle de douche / toilettes 5,4 m²
Séjour 21 m²

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116113kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C116 - 197
  • D197 - 267
  • E267 - 349
  • F349 - 439
  • G> 439
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 73kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 370 € et 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

503 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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